Vergütungsfestsetzung · vorläufige Verwaltung
A E O N I S Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH
Lüneburg
Das Amtsgericht Lüneburg hat zur A E O N I S Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH eine Insolvenzbekanntmachung veröffentlicht. Veröffentlicht am 26.08.2026, Aktenzeichen 46 IN 45/22.
- Insolvenzgericht
- Amtsgericht Lüneburg
- Aktenzeichen
- 46 IN 45/22
- Registerbezug
- Lüneburg, HRB 1771
- Bundesland
- Niedersachsen
- Veröffentlichung
- 26.08.2026
- Rechtsform
- Sonstige / nicht erkannt
- Im Handelsregister seit
- 1998
- Stammkapital
- 26.000 EUR (laut Handelsregister)
- Unternehmensgegenstand
- Vermittlung von steueroptimierenden Immobilienobjekten, deren An- und Verkauf, die Vermittlung, Verpachtung und Verwaltung jeglicher Art von Immobilien und Grundbesitz gewerblicher oder privater Art, zur Eigennutzung oder Fremdnutzung durch Dritte. Außerdem die Vermittlung des Abschlusses und der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluß von Verträgen über Darlehen. Die Gesellschaft ist berechtigt, gl …
- Branchenindikator
- Immobilien (nur Firmennamensignal)
Veröffentlichungstext
46 IN 45/22: In dem Insolvenzverfahren über das Vermögen der A E O N I S Gesellschaft für Immobiliendienstleistungen mbH, Dahlenburger Landstraße 83, 21337 Lüneburg (AG Lüneburg, HRB 1771), vertr. d.: Jens Kraßmann, (Geschäftsführer), sind die Vergütung und Auslagen des Insolvenzverwalters Rechtsanwalt Dr. Tjark Thies festgesetzt worden. Gemäß § 64 Abs. 2 S. 2 InsO sind die festgesetzten Beträge nicht zu veröffentlichen. Der vollständige Beschluss kann in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts - Insolvenzgericht - Lüneburg eingesehen werden. Die Festsetzung wird wie folgt bekannt gemacht:
EUR
Nettovergütung gemäß InsVV
EUR
um 15 % erhöht zuzüglich
EUR
Umsatzsteuer darauf in Höhe von 19 %
EUR
Auslagen zuzüglich
EUR
Umsatzsteuer darauf in Höhe von 19 %
EUR
Zustellungskosten gemäß § 8 Abs. 3 InsO zuzüglich
EUR
Umsatzsteuer darauf in Höhe von 19 %
EUR
Gesamtbetrag
Dem Insolvenzverwalter wird gestattet, den festgesetzten Betrag der Insolvenzmasse zu entnehmen.
G r ü n d e :
Mit Schriftsatz vom 17.07.2026 beantragte der Insolvenzverwalter die Festsetzung seiner Vergütung und Auslagen.
I.
Die Vergütung ist gemäß § 1 Abs. 1 InsVV nach dem Wert der Insolvenzmasse zu berechnen, auf die sich die Schlussrechnung bezieht.
Diese beträgt 136.943,61 EUR.
Dabei handelt es sich im Wesentlichen um Provisionszahlungen für Immobilien. Gemäß der mit dem ehemaligen Geschäftsführer der Schuldnerin getroffenen Absprache erhielt dieser für sein Engagement einen Betrag von 50 % der Provisionssumme in Höhe von 59.120,10 EUR, da ohne ihn diese Vermittlungen nicht möglich gewesen wären. Der entsprechende Betrag wird daher von dem Insolvenzverwalter in Abzug gebracht.
Hinzuzurechnen ist die Vorsteuer, die aus der Vergütungsfestsetzung bei einer Berechnungsgrundlage von 77.823,51 EUR zur Masse erstattet wird, und zwar in der Höhe, die sich aus der ohne Vorsteuererstattung berechneten Vergütung ergibt (BGH, Beschluss vom 26. Februar 2015, Az. IX ZB 9/13). Diese beträgt gemäß der nachvollziehbaren Berechnung des Insolvenzverwalters 6.547,65 EUR. Somit ergibt sich eine Berechnungsgrundlage in Höhe von 84.371,16 EUR.
II.
Der Insolvenzverwalter macht daneben Zuschläge von insgesamt 15 % der Regevergütung für den Mehraufwand hinsichtlich der mangelhaften und intern aufzuarbeitenden Buchhaltung der Schuldnerin sowie den erheblichen Schwierigkeiten bei der Abarbeitung der noch vorhandenen Makleraufträge unter Einbeziehung der festgesetzten (Mindest-)Vergütung des vorläufigen Insolvenzverwalters geltend.
Im Rahmen der Gesamtbetrachtung bestehen hinsichtlich der geltend gemachten Zuschlagsfaktoren keine Bedenken, die Höhe des Zuschlags insgesamt scheint angemessen. Zur weiteren Begründung wird auf die Ausführungen im Vergütungsfestsetzungsantrag vom 17.07.2026 Bezug genommen.
III.
Die geltend gemachten Zustellungskosten für die gemäß § 8 Abs. 3 InsO übertragenen Zustellungen sind in Höhe von 115,50 EUR nebst Umsatzsteuer in Höhe von 19 % festzusetzen. Für die 33 erfolgten Zustellungen sind gemäß § 4 Abs. 2 S. 2 InsVV, Nr. 9002 KV GKG je Zustellung 3,50 EUR zu erstatten.
Die Festsetzung der Auslagen ergibt sich aus § 8 Abs. 3 InsVV.
Die Erstattung der Umsatzsteuer auf die Vergütung und Auslagen ergibt sich aus § 7 InsVV.
Der vollständige Beschluss kann in der Geschäftsstelle des Insolvenzgerichts eingesehen werden.
Rechtsmittelbelehrung
Diese Entscheidung kann mit der sofortigen Beschwerde angefochten werden, soweit der Beschwerdegegenstand 300,00 EUR übersteigt. Soweit dies nicht der Fall ist, kann sie mit der befristeten Erinnerung angefochten werden, wenn die Entscheidung von einem Rechtspfleger getroffen wurde. Beschwerde- bzw. erinnerungsberechtigt ist, wer durch diese Entscheidung in seinen Rechten beeinträchtigt ist.
Die sofortige Beschwerde und die befristete Erinnerung sind innerhalb einer Notfrist von 2 Wochen einzulegen. Die Frist beginnt mit der Zustellung bzw. mit der Verkündung der Entscheidung. Soweit die Zustellung durch öffentliche Bekanntmachung erfolgt ist, beginnt sie, sobald nach dem Tage der Veröffentlichung zwei weitere Tage verstrichen sind. Erfolgt die öffentliche Bekanntmachung neben der Zustellung, ist für den Beginn der Frist das frühere Ereignis maßgebend.
Die sofortige Beschwerde ist bei dem Amtsgericht Lüneburg,-Insolvenzgericht-, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg einzulegen. Die befristete Erinnerung ist bei dem Amtsgericht Lüneburg,-Insolvenzgericht-, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg einzulegen.
Die Beschwerde bzw. Erinnerung kann durch Einreichung einer Beschwerdeschrift bzw. Erinnerungsschrift eingelegt oder auch zu Protokoll der Geschäftsstelle eines jeden Amtsgerichts erklärt werden, wobei es für die Einhaltung der Frist auf den Eingang bei dem zuständigen Gericht ankommt. Sie ist von dem Beschwerdeführer bzw. Erinnerungsführer oder seinem Bevollmächtigten zu unterzeichnen. Die Beschwerde bzw. Erinnerung muss die Bezeichnung des angefochtenen Beschlusses sowie die Erklärung enthalten, dass Beschwerde bzw. Erinnerung gegen diesen Beschluss eingelegt wird. Soll die Entscheidung nur zum Teil angefochten werden, so ist der Umfang der Anfechtung zu bezeichnen.
Die Beschwerde bzw. Erinnerung soll begründet werden.
Amtsgericht Lüneburg, 25.08.2026
EUR
Nettovergütung gemäß InsVV
EUR
um 15 % erhöht zuzüglich
EUR
Umsatzsteuer darauf in Höhe von 19 %
EUR
Auslagen zuzüglich
EUR
Umsatzsteuer darauf in Höhe von 19 %
EUR
Zustellungskosten gemäß § 8 Abs. 3 InsO zuzüglich
EUR
Umsatzsteuer darauf in Höhe von 19 %
EUR
Gesamtbetrag
Dem Insolvenzverwalter wird gestattet, den festgesetzten Betrag der Insolvenzmasse zu entnehmen.
G r ü n d e :
Mit Schriftsatz vom 17.07.2026 beantragte der Insolvenzverwalter die Festsetzung seiner Vergütung und Auslagen.
I.
Die Vergütung ist gemäß § 1 Abs. 1 InsVV nach dem Wert der Insolvenzmasse zu berechnen, auf die sich die Schlussrechnung bezieht.
Diese beträgt 136.943,61 EUR.
Dabei handelt es sich im Wesentlichen um Provisionszahlungen für Immobilien. Gemäß der mit dem ehemaligen Geschäftsführer der Schuldnerin getroffenen Absprache erhielt dieser für sein Engagement einen Betrag von 50 % der Provisionssumme in Höhe von 59.120,10 EUR, da ohne ihn diese Vermittlungen nicht möglich gewesen wären. Der entsprechende Betrag wird daher von dem Insolvenzverwalter in Abzug gebracht.
Hinzuzurechnen ist die Vorsteuer, die aus der Vergütungsfestsetzung bei einer Berechnungsgrundlage von 77.823,51 EUR zur Masse erstattet wird, und zwar in der Höhe, die sich aus der ohne Vorsteuererstattung berechneten Vergütung ergibt (BGH, Beschluss vom 26. Februar 2015, Az. IX ZB 9/13). Diese beträgt gemäß der nachvollziehbaren Berechnung des Insolvenzverwalters 6.547,65 EUR. Somit ergibt sich eine Berechnungsgrundlage in Höhe von 84.371,16 EUR.
II.
Der Insolvenzverwalter macht daneben Zuschläge von insgesamt 15 % der Regevergütung für den Mehraufwand hinsichtlich der mangelhaften und intern aufzuarbeitenden Buchhaltung der Schuldnerin sowie den erheblichen Schwierigkeiten bei der Abarbeitung der noch vorhandenen Makleraufträge unter Einbeziehung der festgesetzten (Mindest-)Vergütung des vorläufigen Insolvenzverwalters geltend.
Im Rahmen der Gesamtbetrachtung bestehen hinsichtlich der geltend gemachten Zuschlagsfaktoren keine Bedenken, die Höhe des Zuschlags insgesamt scheint angemessen. Zur weiteren Begründung wird auf die Ausführungen im Vergütungsfestsetzungsantrag vom 17.07.2026 Bezug genommen.
III.
Die geltend gemachten Zustellungskosten für die gemäß § 8 Abs. 3 InsO übertragenen Zustellungen sind in Höhe von 115,50 EUR nebst Umsatzsteuer in Höhe von 19 % festzusetzen. Für die 33 erfolgten Zustellungen sind gemäß § 4 Abs. 2 S. 2 InsVV, Nr. 9002 KV GKG je Zustellung 3,50 EUR zu erstatten.
Die Festsetzung der Auslagen ergibt sich aus § 8 Abs. 3 InsVV.
Die Erstattung der Umsatzsteuer auf die Vergütung und Auslagen ergibt sich aus § 7 InsVV.
Der vollständige Beschluss kann in der Geschäftsstelle des Insolvenzgerichts eingesehen werden.
Rechtsmittelbelehrung
Diese Entscheidung kann mit der sofortigen Beschwerde angefochten werden, soweit der Beschwerdegegenstand 300,00 EUR übersteigt. Soweit dies nicht der Fall ist, kann sie mit der befristeten Erinnerung angefochten werden, wenn die Entscheidung von einem Rechtspfleger getroffen wurde. Beschwerde- bzw. erinnerungsberechtigt ist, wer durch diese Entscheidung in seinen Rechten beeinträchtigt ist.
Die sofortige Beschwerde und die befristete Erinnerung sind innerhalb einer Notfrist von 2 Wochen einzulegen. Die Frist beginnt mit der Zustellung bzw. mit der Verkündung der Entscheidung. Soweit die Zustellung durch öffentliche Bekanntmachung erfolgt ist, beginnt sie, sobald nach dem Tage der Veröffentlichung zwei weitere Tage verstrichen sind. Erfolgt die öffentliche Bekanntmachung neben der Zustellung, ist für den Beginn der Frist das frühere Ereignis maßgebend.
Die sofortige Beschwerde ist bei dem Amtsgericht Lüneburg,-Insolvenzgericht-, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg einzulegen. Die befristete Erinnerung ist bei dem Amtsgericht Lüneburg,-Insolvenzgericht-, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg einzulegen.
Die Beschwerde bzw. Erinnerung kann durch Einreichung einer Beschwerdeschrift bzw. Erinnerungsschrift eingelegt oder auch zu Protokoll der Geschäftsstelle eines jeden Amtsgerichts erklärt werden, wobei es für die Einhaltung der Frist auf den Eingang bei dem zuständigen Gericht ankommt. Sie ist von dem Beschwerdeführer bzw. Erinnerungsführer oder seinem Bevollmächtigten zu unterzeichnen. Die Beschwerde bzw. Erinnerung muss die Bezeichnung des angefochtenen Beschlusses sowie die Erklärung enthalten, dass Beschwerde bzw. Erinnerung gegen diesen Beschluss eingelegt wird. Soll die Entscheidung nur zum Teil angefochten werden, so ist der Umfang der Anfechtung zu bezeichnen.
Die Beschwerde bzw. Erinnerung soll begründet werden.
Amtsgericht Lüneburg, 25.08.2026